fone     +7 (4852) 911-966, +7 (920) 122-13-72     mail     e-mail: advocat77@bk.ru

zvonok3

Гражданин <З.> обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков (ООО "Суздальская слобода" и Гражданинка <П.>) в счет возмещения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения - 54276 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., расходов по составлению оценки — 5000 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1830 руб., за оформление нотариальной доверенности 1300 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу <З.> на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира истца подверглась затоплению по причине течи отвода на патрубке канализации в месте соединения с крестовиной, расположенном на стояке канализации в ванной комнате в квартире <номер>, собственником которой является гражданинка <П.>

Представитель истца по доверенности Андреев Д. А. уточнил заявленные исковые требования. Просил суд определить надлежащего ответчика и взыскать с него стоимость убытков, компенсацию морального вреда и судебные расходы, в остальной части поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд посчитал заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества <...> включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ <...> текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме <...>.

Статьей 42 Правил N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из имеющихся в материалах дела фотографий системы канализации, расположенной в помещении ванной комнаты квартиры <адрес> следует, что место произошедшей протечки - соединения патрубка с крестовиной, является первым стыковым соединением на ответвлении от стояка канализации с тройником.

Ответчиком ООО "Суздальская слобода" в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что утечка воды в вышеуказанном месте канализационной системы и обязанность по содержанию которой лежит на управляющей организации, произошла по вине собственника квартиры <номер>.

Суд посчитал надлежащим ответчиком по данному делу ООО "Суздальская слобода".

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Гражданина <З.> удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Суздальская слобода" в пользу Гражданина <З.> в счет возмещения ущерба 54276 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату заключения – 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1830 руб., штраф – 7000 руб.